Ставка земельного налога и зависимость от кадастровой стоимости земли для юридических и физических лиц.

Кто и на каком основании определяет ставки земельного налога.

Каждое муниципальные образование вправе самостоятельно определять ставки земельного налога. При этом они не должны превышать предельный размер, установленный Налоговым кодексом РФ (ст. 394), в соответствии с которым для земельных участков сельхозназначения, участков, занятых жилищным фондом и участков, предназначенных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства  максимальная ставка составляет 0,3 процента. Для прочих категорий земель предельно допустимая ставка равна 1,5 процента.

Муниципальные образования могут дифференцировать ставки земельного налога в зависимости от категорий земель или разрешенного использования земельного участка. Информацию о точном размере ставки земельного налога в вашей местности можно выяснить в своем налоговом органе.

Какие ставки земельного налога для юридических и физических лиц.

Ставки земельного налога для физических и юридических лиц одинаковы.

Как рассчитывается сумма земельного налога.

Сумма земельного налога определяется отдельно для каждого земельного участка и рассчитывается как соответствующая налоговой ставке процентная доля от кадастровой стоимости участка. Поскольку налоговым периодом для земельного налога является календарный год, то при расчете налога учитывается кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января соответствующего года. Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в середине года, то для расчета налога будет учитываться кадастровая стоимость на дату постановки участка на кадастровый учет.

Кадастровая стоимость участков.

Кадастровая стоимость участков в настоящее время максимально приближена к реальной рыночной стоимости. Актуальная информация о кадастровой стоимости каждого земельного участка указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать её можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра либо получив выписку из ЕГРН.

Кому необходимо производить расчет земельного налога.

Расчет земельного налога организации производят самостоятельно на основании сведений из ЕГРН.

Физическим лицам, включая индивидуальных предпринимателей, это делать не требуется. Налоговый орган осуществляет за них расчет и направляет уведомление об уплате налога.

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то расчет налога производится для каждого из собственников пропорционально его доле. При нахождении участка в общей совместной собственности налог рассчитывается для каждого собственника в равных долях.

Ссылка на основную публикацию