Как рассчитать земельный налог физическим лицам, сроки оплаты, льготы инвалидам и пенсионерам

В каких случаях физические лица должны платить земельный налог

Физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, должны уплачивать земельный налог в случаях, если они являются владельцами земельных участков на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Физические лица, владеющие участками на праве безвозмездного пользования или по договору аренды, земельный налог не платят.

 

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц

Граждане не должны самостоятельно производить расчет земельного налога. За них это делает налоговый орган, который рассчитывает налог отдельно по каждому земельному участку исходя из его кадастровой стоимости. Уплата налога производится физическим лицом на основании полученного от ИФНС уведомления.

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то налог рассчитывается для каждого из собственников пропорционально его доле. При нахождении участка в общей совместной собственности налог может быть рассчитан для каждого собственника в равных долях. Для этого надо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.

В случае приобретения или отчуждения земельного участка в течении налогового периода (года) налог рассчитывается пропорционально количеству месяцев владения участком.

В отношении земельного участка, перешедшего по наследству к физическому лицу, налог исчисляется с момента открытия наследства.

Гражданам также необходимо помнить о двукратном повышающем коэффициенте  земельного налога в отношении участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в случае если по истечении 10 лет с момента оформления земельного участка владелец не построил и не зарегистрировал права на жилую недвижимость.

 

Когда надо заплатить налог?

Срок оплаты – не позднее 1 декабря следующего за оплачиваемым года.

 

Надо ли физическим лицам подавать декларацию по земельному налогу?

Гражданам, включая индивидуальных предпринимателей, не надо заполнять и подавать налоговые декларации. Такая обязанность законодательно установлена только для организаций.

 

Налоговый вычет для пенсионеров и других льготников

На основании п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ с 2017 года пенсионеры и иные льготные категории граждан (ветераны, инвалиды, чернобыльцы и др.) имеют право на уменьшение размера земельного налога за счет сокращения базы для исчисления налога на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка. Для примера, льготник, владеющий участком  размером 10 соток кадастровой стоимостью 100 тыс. руб., будет уплачивать налог лишь с кадастровой стоимости 4 соток (40 тыс. руб.) Такой вычет предоставляется только в отношении одного земельного участка. Если льготник владеет несколькими участками, ему необходимо обратиться в налоговую инспекцию с уведомлением о выборе участка, в отношении которого будет рассчитан указанный вычет.

Ссылка на основную публикацию